1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
9.2万円/㎡
前年比-6.9%
熊本市中央区
9.2万円/㎡
前年比-6.9%
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リバーサイドロイヤルビル
熊本県熊本市中央区九品寺一丁目
熊本市電A系統 / 水道町駅 徒歩6分
1976年築 / 13階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 56.16㎡の場合
相場
473万円
8.4万円/㎡
280
409
537
666
AI査定結果
推定相場価格
473万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
409万円〜537万円
7.3万円/㎡〜9.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
20.0%
最終更新日: 2025年11月30日
リバーサイドロイヤルビル
390万円（6.9万円/㎡）/ 2階 / 56.16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は8.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | 390万円 | 6.9万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/20 | 450万円 | 8.0万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/12 | 500万円 | 8.9万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/06 | 550万円 | 9.8万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/05 | 580万円 | 10.3万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は7.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | リバーサイドロイヤルビル 熊本市中央区九品寺一丁目 | 水道町駅6分 | 390万円 | 6.9万円 | 56.16㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/24 | グリーンハイツ 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅14分 | 498万円 | 8.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/09 | 京町サンライズハイツ 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 470万円 | 7.5万円 | 62.91㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/30 | 新町コーポニュータウン 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅1分 | 250万円 | 5.4万円 | 46㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | - | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/17 | ニュー広町ビル 熊本市中央区坪井二丁目 | 藤崎宮前駅2分 | 450万円 | 8.4万円 | 53.86㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1971年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/29 | コーワ新屋敷マンション 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 280万円 | 5.4万円 | 52.12㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/14 | フラワーマンション九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 520万円 | 8.4万円 | 62㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 南熊本ハイツ 熊本市中央区南熊本四丁目 | 南熊本駅8分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/31 | 九品寺B団地3号棟 熊本市中央区九品寺五丁目 | 味噌天神前駅12分 | 520万円 | 7.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/29 | 水前寺ビル 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 350万円 | 5.5万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/02 | 水前寺ビル西棟 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 280万円 | 6.6万円 | 42.12㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2023/06/16 | 帯山ビル 熊本市中央区帯山三丁目 | 東海学園前駅20分 | 450万円 | 8.2万円 | 54.64㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.9%下落、熊本市中央区では6.9%下落しています。